南寧訊(記者/唐廣生實習(xí)生/方平)經(jīng)自治區(qū)政府同意，日前，自治區(qū)政府辦公廳印發(fā)《廣西工業(yè)用地彈性出讓管理辦法》，鼓勵市、縣政府采取租賃、先租賃后出讓、彈性年期出讓的方式供應(yīng)國有工業(yè)用地使用權(quán)，促進土地節(jié)約集約利用，降低企業(yè)用地成本，切實服務(wù)實體經(jīng)濟發(fā)展。

　　《辦法》明確，市、縣人民政府國土資源主管部門應(yīng)會同城鄉(xiāng)規(guī)劃、工業(yè)和信息化等主管部門和項目所在的園區(qū)管理機構(gòu)擬訂供應(yīng)方案，明確擬供應(yīng)地塊的具體位置、界址、用途、面積、供應(yīng)方式、租金、使用年限、土地使用條件、規(guī)劃設(shè)計條件、租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地條件、供地時間等。按照規(guī)定，工業(yè)用地彈性出讓年限不得超過國家法定最長年限50年；工業(yè)用地租賃年限最長不得超過20年；工業(yè)用地先租賃后出讓的，租賃和出讓年限合計不得超過國家法定最長出讓年限50年。

　　《辦法》對工業(yè)用地租賃，租賃工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押，工業(yè)用地租賃后出讓，工業(yè)用地彈性年期出讓，履約監(jiān)管等做出了明文規(guī)定。

　　《辦法》強調(diào)，工業(yè)用地應(yīng)在市、縣公共資源平臺公開交易，鼓勵實行網(wǎng)上交易，租金標(biāo)準不得低于按國家規(guī)定的最低地價折算的最低租金標(biāo)準。土地使用者的租金支付時間間隔原則上不少于1年。土地使用者按合同約定支付土地租金，并完成開發(fā)投資總額的25%以上，經(jīng)市、縣人民政府國土資源主管部門同意，可將租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三人。

　　合同約定的使用年限屆滿前，市、縣人民政府不得收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的，國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價值和剩余年期國有建設(shè)用地使用權(quán)的評估市場價格及經(jīng)評估認定的直接損失給予土地使用者補償。