5月15日，廣西爾能農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司3000畝香蕉標(biāo)準(zhǔn)園在田東縣林逢鎮(zhèn)林馱村動(dòng)工興建，標(biāo)志著廣西首個(gè)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革土地信托項(xiàng)目落地。該項(xiàng)目擬投資4500萬(wàn)元，種植威廉斯B6優(yōu)質(zhì)香蕉。
農(nóng)村土地信托如何運(yùn)作據(jù)悉，按照“政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作”的原則，田東縣組建國(guó)泰開(kāi)發(fā)投資有限公司，作為專門承擔(dān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資試點(diǎn)項(xiàng)目貸款主體。依托農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)，國(guó)泰公司收儲(chǔ)農(nóng)戶和農(nóng)村集體閑散、零星的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，整合成規(guī)�；目砷_(kāi)發(fā)土地資源，再利用農(nóng)發(fā)行土地流轉(zhuǎn)貸款進(jìn)行土地整理。在此基礎(chǔ)上，國(guó)泰公司將土地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)公司開(kāi)發(fā)。該模式整合了農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)、國(guó)泰公司、爾能公司、農(nóng)發(fā)行四個(gè)方面的實(shí)力和優(yōu)勢(shì)，有望實(shí)現(xiàn)“四贏”。一是確保農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。農(nóng)民將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給國(guó)泰公司，向國(guó)泰公司要租金，不管國(guó)泰公司能否轉(zhuǎn)包第三方，也不用擔(dān)心第三方“跑路”。比如，爾能公司在林逢鎮(zhèn)建設(shè)的3000畝香蕉標(biāo)準(zhǔn)園，項(xiàng)目每年可以為群眾增加財(cái)產(chǎn)性收入450萬(wàn)元以上，工資性收入也超400萬(wàn)元。二是國(guó)泰公司以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押，從農(nóng)發(fā)行獲得長(zhǎng)期低息貸款，利息比商業(yè)銀行低，而且將土地轉(zhuǎn)包第三方，國(guó)泰公司也受益。三是爾能公司減少了土地整理資金，減少了較高的投資成本，而且可以獲得農(nóng)發(fā)行規(guī)模經(jīng)營(yíng)貸款。四是農(nóng)發(fā)行能夠充分發(fā)揮政策性銀行的作用，將國(guó)家支農(nóng)惠農(nóng)政策落到實(shí)處，將業(yè)務(wù)“下沉”到農(nóng)村一線，讓農(nóng)業(yè)強(qiáng)起來(lái)，讓農(nóng)民富起來(lái)。
2014年，國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行總行將田東確定為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資試點(diǎn)縣。田東利用這一機(jī)遇，深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，采取“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)+政策性金融+社會(huì)資本”的模式發(fā)展農(nóng)村土地信托，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新活力。此模式得到農(nóng)發(fā)總行的高度肯定，認(rèn)為可以在全國(guó)推廣。
