6月16日，貴港市覃塘區(qū)覃塘街道姚山村，廣西金芽魔芋產(chǎn)業(yè)基地上的芋苗長(zhǎng)勢(shì)喜人，200多名村民在除草、施肥。
“這是今年3月26日在覃塘區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)成功交易的扶貧產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，一期工程計(jì)劃投資1600萬(wàn)元，面積534畝，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值1200萬(wàn)元。”公司負(fù)責(zé)人唐海勇介紹。
覃塘區(qū)扶貧和水庫(kù)移民管理局局長(zhǎng)黃建文介紹，目前該中心平臺(tái)成功競(jìng)拍交易18宗，競(jìng)拍成交總金額1112.6萬(wàn)元，流轉(zhuǎn)土地3510.8畝，為7個(gè)扶貧產(chǎn)業(yè)園和109個(gè)扶貧產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目提供了用地，也將給當(dāng)?shù)刎毨籼峁┤牍苫蚓蜆I(yè)崗位。
線上掛牌客商來(lái)
覃塘區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心是廣西第二家縣級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，它搭建起了扶貧產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的村民土地供應(yīng)、老板土地需求的橋梁，促進(jìn)項(xiàng)目盡快落地。2018年5月成立以來(lái)，在北部灣產(chǎn)權(quán)交易集團(tuán)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)“E農(nóng)村”交易平臺(tái)，有95家正式上線掛牌，涉及土地面積2.5萬(wàn)畝，金額2.3億元。
姚山村支書陶偉杰介紹，因青年勞動(dòng)力大部分外出務(wù)工，村里的地早就想整片出租。過(guò)去利用張貼廣告、四處尋覓老板的方式尋租，因宣傳范圍太窄，都沒能找到合適老板。通過(guò)上線掛牌后，5天內(nèi)就有100多個(gè)電話咨詢，半個(gè)月后就順利簽約。
“上線掛牌，有利于農(nóng)村資產(chǎn)公開透明運(yùn)行，提高資產(chǎn)價(jià)值。”東龍鎮(zhèn)京龍村支書劉造光深有體會(huì)。為了117畝集體山林出租，該村召開村民代表會(huì)議進(jìn)行討論，形成決議，在覃塘區(qū)交易平臺(tái)公開交易，全程置于群眾監(jiān)督之下。經(jīng)過(guò)線上224次競(jìng)價(jià)，最終以24.8萬(wàn)元成交，增值率達(dá)371%。
“因?yàn)槠脚_(tái)交易程序規(guī)范，得到了銀行的認(rèn)可，通過(guò)產(chǎn)權(quán)抵押也能得到銀行貸款融資。”唐海勇說(shuō)，下半年公司將在當(dāng)?shù)亟⑷占庸ち?00噸的魔芋干機(jī)烘線，初步形成廣西魔芋產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，并將魔芋種植面積擴(kuò)至1萬(wàn)畝以上，屆時(shí)將提供就業(yè)崗位5000個(gè)左右。
扶貧產(chǎn)業(yè)花盛開
農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易完成后，接下來(lái)怎么辦？在覃塘區(qū)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易中心配套的廣西第一個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)孵化器里，有覃塘區(qū)促進(jìn)項(xiàng)目快速高效落地的好經(jīng)驗(yàn)。
在占地1000平方米的孵化器內(nèi)，倉(cāng)儲(chǔ)中心、電商中心、物流基地格外醒目，農(nóng)業(yè)、水利、自然資源等政府部門，華夏助農(nóng)、諾普信等國(guó)內(nèi)上市企業(yè)的27個(gè)服務(wù)窗口，井然有序。黃建文說(shuō)，村集體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)權(quán)交易完成后，各部門、企業(yè)馬上跟進(jìn)，做好項(xiàng)目對(duì)接、辦證等一站式服務(wù)，讓項(xiàng)目及早落地開花。
深圳諾普信農(nóng)化公司大嶺鄉(xiāng)萬(wàn)畝澳洲堅(jiān)果項(xiàng)目種植基地上，一株株秀麗青翠的澳洲堅(jiān)果令人賞心悅目。公司負(fù)責(zé)人李亞有感而發(fā)，在土地產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目中標(biāo)后，覃塘區(qū)孵化器工作人員就立馬進(jìn)行產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目辦證、員工培訓(xùn)等，項(xiàng)目因此于去年4月14日正式簽約，計(jì)劃總投資2.2億元，預(yù)計(jì)明年建成后，年產(chǎn)量3000噸，產(chǎn)值4500萬(wàn)億元，帶動(dòng)160戶貧困群眾實(shí)現(xiàn)就近就業(yè)。目前已經(jīng)種植果苗717畝。
李亞介紹，2018年初，當(dāng)時(shí)他在北部灣產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)上看到了覃塘區(qū)黃練鎮(zhèn)平寨村產(chǎn)權(quán)交易信息，抱著試試看的心理，簽訂了460畝的稻蝦合作項(xiàng)目，大獲成功，當(dāng)年產(chǎn)值500萬(wàn)元。“我們切身感受到了當(dāng)?shù)貎?yōu)越的營(yíng)商環(huán)境，決定繼續(xù)選擇在覃塘區(qū)創(chuàng)業(yè)。”
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-5月，覃塘區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心共孵化“下蛋”6大類36個(gè)項(xiàng)目，為村集體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)收1437.9萬(wàn)元，同比增76.8%，給近萬(wàn)名貧困戶提供參股機(jī)遇，每戶獲分紅300元以上。
土地流轉(zhuǎn)標(biāo)身份
沒有土地，項(xiàng)目就無(wú)從談起。而沒有一定里的流轉(zhuǎn)土地做儲(chǔ)備，也難以整體上線掛牌，更不可能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、大規(guī)模引進(jìn)項(xiàng)目。
樟木鎮(zhèn)地處偏僻，石山林立。2014年，廣西出臺(tái)鼓勵(lì)糖業(yè)發(fā)展政策，當(dāng)?shù)馗刹咳罕姄屨枷葯C(jī)，歷經(jīng)艱苦，先后流轉(zhuǎn)土地近3萬(wàn)畝，建立了28個(gè)高產(chǎn)高糖糖料蔗示范基地，由此“企業(yè)等土地”變成了“土地等企業(yè)”，先后引進(jìn)天邦集團(tuán)上市公司旗下的貴港漢世偉科技公司，投資超10億元，建立了廣西較大的雜二元母豬生產(chǎn)基地；吸引上市公司北京華夏助農(nóng)科技公司旗下的廣西守農(nóng)農(nóng)業(yè)公司，投資5000萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)建了生態(tài)種植基地3500畝。
2017年，覃塘區(qū)乘勢(shì)而為，先后流轉(zhuǎn)了21.9萬(wàn)畝土地，并把部分優(yōu)質(zhì)連片土地上線掛牌，引起全國(guó)轟動(dòng)效應(yīng)，引來(lái)10萬(wàn)多投資者上線咨詢、1000余名客商實(shí)地考察。覃塘區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心日漸成為了全國(guó)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的標(biāo)桿。
“看到了大嶺鄉(xiāng)掛牌各地塊的土壤肥力強(qiáng)、微量元素含量高后，公司就決定競(jìng)標(biāo)種植澳洲堅(jiān)果。”唐海勇說(shuō)。覃塘區(qū)把各預(yù)流轉(zhuǎn)、已流轉(zhuǎn)的土地提前進(jìn)行土壤檢測(cè)，收集地塊面積、土壤元素含量等信息，繪制出土地“身份證”，隨同土地產(chǎn)權(quán)上平臺(tái)交易，投資者因而能一目了然明確種養(yǎng)品種、確定合作意向。兩年來(lái)，平臺(tái)共計(jì)為覃塘區(qū)各級(jí)產(chǎn)業(yè)園提供土地近2000畝、中小扶貧企業(yè)1500畝。合計(jì)有2176名脫貧戶入企就業(yè)，去年全部脫貧。（覃 偉）
