日前，北海市出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)城市更新土地開(kāi)發(fā)的實(shí)施意見(jiàn)》，明確建立“城市更新”土地開(kāi)發(fā)模式。據(jù)了解，該模式的建立，將有效解決北海市城市更新項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)建設(shè)難題，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展。

　　據(jù)北海市自然資源局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)介紹，城市更新土地開(kāi)發(fā)新模式是指在北海市政府的統(tǒng)一指導(dǎo)和監(jiān)管下，以轄區(qū)政府、園區(qū)管委會(huì)作為實(shí)施主體，通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)方式，面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)選取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資人，由投資人出資開(kāi)展城市更新項(xiàng)目的土地開(kāi)發(fā)工作，項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地具備供地和開(kāi)發(fā)建設(shè)條件后，交由政府依法組織供地和具體項(xiàng)目建設(shè)。同時(shí)，鼓勵(lì)市政府、轄區(qū)政府和園區(qū)管委會(huì)下屬符合條件的國(guó)有企業(yè)積極參與城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)。

　　《意見(jiàn)》明確，城市更新土地開(kāi)發(fā)適用于市轄區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的舊城改造、棚戶(hù)區(qū)改造、城市基礎(chǔ)設(shè)施落后片區(qū)提升改造、外遷工礦倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)用地改造等土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。實(shí)施城市更新土地開(kāi)發(fā)主要分為方案審批、項(xiàng)目招標(biāo)、組織實(shí)施和土地出讓4個(gè)階段，周期一般為3年，原則上不超過(guò)5年。