柳州市住建委進(jìn)一步解讀購(gòu)房“萬(wàn)元紅包”

　　六縣房源不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)

　　柳州訊(記者 廖艷明)近日，柳州市住建委、財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)了《柳州市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房財(cái)政補(bǔ)貼資金申報(bào)領(lǐng)取和退補(bǔ)操作流程》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“流程”)，無(wú)房居民，在柳州市首次購(gòu)房，可領(lǐng)萬(wàn)元紅包�？戳嗽敿�(xì)流程，不少市民仍對(duì)相關(guān)條件、收取材料等存在很多疑問(wèn)。昨日，柳州市住建委對(duì)大家關(guān)心的問(wèn)題，作了進(jìn)一步解讀。

　　柳江房源不在范圍內(nèi)

　　流程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)人及其家庭在柳州市區(qū)范圍內(nèi)(柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚(yú)峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽(yáng)和工業(yè)新區(qū))名下無(wú)商品住房，屬于首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，廣西區(qū)內(nèi)城市戶(hù)籍的無(wú)住房家庭可參照?qǐng)?zhí)行。

　　解讀：該政策主要是為照顧城鎮(zhèn)無(wú)住房家庭和進(jìn)城務(wù)工人員，重點(diǎn)是鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房、無(wú)房家庭購(gòu)房，如名下已購(gòu)買(mǎi)、擁有住房，則不能享受。年滿(mǎn)18周歲的成年人，即使在父母戶(hù)口名下，父母擁有住房的，不影響成年孩子的購(gòu)房。

　　申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)的商品房，為新建商品房，并且僅為柳州市區(qū)范圍內(nèi)(柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚(yú)峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽(yáng)和工業(yè)新區(qū))。若所購(gòu)房源為柳江及其他五縣內(nèi)的新房，不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。各縣是否出臺(tái)類(lèi)似政策，可向所轄縣咨詢(xún)。

　　所購(gòu)房源為二手房、非住宅房源，不能申領(lǐng)補(bǔ)貼。如果已經(jīng)新購(gòu)了商品房后又轉(zhuǎn)讓的，同時(shí)也符合其他條件，可以視為首次購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房也同樣屬于商品房范圍。

　　住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，該政策的關(guān)鍵是在于名下無(wú)房。因此，申請(qǐng)補(bǔ)貼，必須提供有關(guān)個(gè)人名下無(wú)房的查檔證明。

　　不能重復(fù)享受優(yōu)惠

　　申請(qǐng)條件要求，屬于棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置且已享受了棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置優(yōu)惠政策的，不得享受該購(gòu)房補(bǔ)貼。到底哪些算是享受了棚戶(hù)區(qū)優(yōu)惠政策呢

　　解讀：棚戶(hù)區(qū)改造安置戶(hù)包括，舊城改造、危舊房改造、城中村改造、國(guó)有企業(yè)危舊房改造、改制企業(yè)危舊房改造等。由于在改造中，購(gòu)房者已經(jīng)享受到普通市民無(wú)法享受的國(guó)家棚戶(hù)區(qū)改造優(yōu)惠政策，因此不能再享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　申請(qǐng)時(shí)，當(dāng)事人必須出具書(shū)面承諾，證明自己未享受過(guò)棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化的政策。

　　備案時(shí)間非購(gòu)房時(shí)間

　　申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)，商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案證明記載時(shí)間為2016年2月5日至2016年12月31日，這個(gè)時(shí)間到底怎么算

　　解讀：所購(gòu)新建商品房的合同備案證明記載時(shí)間，必須在今年的2月5日(含)至12月31日(含)期間。該時(shí)間并不是指購(gòu)房時(shí)間，詳細(xì)的備案證明記載時(shí)間，大家可以到房產(chǎn)交易所查詢(xún)。

　　申請(qǐng)所需要的發(fā)票包括不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票、增值稅發(fā)票、契稅完稅證明等稅務(wù)部門(mén)出具的合法手續(xù)，即可認(rèn)定為符合條件。如果備案時(shí)間在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，但是取得發(fā)票在規(guī)定時(shí)間以后的，可以待材料齊全后申請(qǐng)。只要材料齊全，有關(guān)資金補(bǔ)助可以延期受理。

　　在平臺(tái)購(gòu)房要注冊(cè)

　　申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)的房子，必須通過(guò)在自治區(qū)或者柳州市棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置房源信息服務(wù)平臺(tái)選擇。該平臺(tái)到底有哪些房源，如何查詢(xún)

　　解讀：柳州市棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置房源信息服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)站的網(wǎng)址是www.gxzfba.com，大家可以隨時(shí)登錄查看。目前，該平臺(tái)上的政府平臺(tái)公司所有房源都是自動(dòng)納入，部分社會(huì)房開(kāi)企業(yè)也在申請(qǐng)加入平臺(tái)。住建部門(mén)也號(hào)召鼓勵(lì)社會(huì)其他房開(kāi)主動(dòng)申請(qǐng)加入該平臺(tái)。

　　不少市民擔(dān)心，被其他市民選了一輪后，平臺(tái)上的房源越來(lái)越少。住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒大家不用過(guò)于擔(dān)心。服務(wù)平臺(tái)還在逐步完善當(dāng)中，將會(huì)有越來(lái)越多的柳州新建商品房樓盤(pán)納入該平臺(tái)，已購(gòu)房源會(huì)隨平臺(tái)范圍擴(kuò)大逐漸完善。

　　大家如果想通過(guò)平臺(tái)購(gòu)房，需要另行注冊(cè)。

　　房開(kāi)加入需審核

　　不少房開(kāi)想加入房源平臺(tái)，如何申請(qǐng)？

　　解讀：柳州市區(qū)信譽(yù)良好的房開(kāi)，均可提出申請(qǐng)納入該平臺(tái)。申請(qǐng)需提交相關(guān)材料，可以找柳州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)咨詢(xún)下載。房開(kāi)填表后，將材料發(fā)送至郵箱(112955768@qq.com)。柳州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)統(tǒng)一收集數(shù)據(jù)后，每周報(bào)送住建委房管科。最后，由住建委審核通過(guò)，方可列入平臺(tái)中。

　　退補(bǔ)貼后才能退房

　　購(gòu)房后申請(qǐng)了補(bǔ)貼，又想退房怎么辦？

　　解讀：購(gòu)房后需要退房的，必須按照有關(guān)規(guī)定退回補(bǔ)貼，然后再按正常手續(xù)辦理商品房退房。需要提醒的是，補(bǔ)貼資金為國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)資金，若有申報(bào)虛假材料或者隱瞞身份套取國(guó)家資金的，經(jīng)查屬實(shí)的，將依法進(jìn)行查處。

　　相關(guān)新聞

　　無(wú)房居民首次購(gòu)房領(lǐng)萬(wàn)元紅包

　　符合條件者可帶齊材料到房產(chǎn)交易所申請(qǐng)

　　柳州訊(記者廖艷明)記者從柳州市住建委獲悉，在柳州市無(wú)房的居民，首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積在144平方米以下的新建商品住房，可申請(qǐng)領(lǐng)取一次新建商品住房紅包1萬(wàn)元。廣西區(qū)內(nèi)城市戶(hù)籍無(wú)住房的，在柳州購(gòu)房也可享受同等福利。

　　柳州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為進(jìn)一步落實(shí)自治區(qū)《關(guān)于支持農(nóng)民工等新市民購(gòu)房需求認(rèn)真做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作的通知》的文件精神，根據(jù)《關(guān)于做好新市民購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼有關(guān)工作的通知》，住建委和財(cái)政局共同制定了《柳州市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房財(cái)政補(bǔ)貼資金申報(bào)領(lǐng)取和退補(bǔ)操作流程》。

　　按照流程規(guī)定，2016年2月5日起至2016年12月31日前，在柳州市市區(qū)范圍(柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚(yú)峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽(yáng)和工業(yè)新區(qū))購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房人，可申請(qǐng)領(lǐng)取一次新建商品住房財(cái)政補(bǔ)貼資金1萬(wàn)元。

　　是否所有的購(gòu)房者，都可以獲得該補(bǔ)貼該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，申領(lǐng)補(bǔ)貼，必須符合下列條件：

　　1. 購(gòu)房人及其家庭在柳州市市區(qū)范圍內(nèi)(柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚(yú)峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽(yáng)和工業(yè)新區(qū))名下無(wú)商品住房，為首次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房;廣西區(qū)內(nèi)城市戶(hù)籍的無(wú)住房家庭可參照?qǐng)?zhí)行。

　　2. 購(gòu)買(mǎi)建筑面積在144平方米以下的新建商品住宅。

　　3. 商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案證明記載時(shí)間為2016年2月5日至2016年12月31日。

　　4. 必須通過(guò)在自治區(qū)或者柳州市棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置房源信息服務(wù)平臺(tái)選購(gòu)新建商品住房。若是屬于棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置戶(hù)且已享受了棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置優(yōu)惠政策的，不得享受本購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　5. 購(gòu)房者的身份確認(rèn)和戶(hù)籍證明，以個(gè)人身份證和戶(hù)口登記簿為準(zhǔn)。若是柳州市區(qū)的成年子女想購(gòu)房結(jié)婚，戶(hù)口與父母在一起，而父母在柳州市區(qū)有商品房，同樣視為家庭有房，無(wú)法享受該補(bǔ)貼。若戶(hù)口與父母不在一起，則可享受。

　　購(gòu)房人可到柳州市房產(chǎn)交易所“新市民購(gòu)房補(bǔ)貼辦理窗口”申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，領(lǐng)取并填寫(xiě)《個(gè)人購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表》。房產(chǎn)交易所受理后，材料齊全的(見(jiàn)右表)，工作人員會(huì)當(dāng)場(chǎng)出具受理通知單;材料不齊全的，不予受理并告知有關(guān)原因或者需補(bǔ)充的材料。經(jīng)審查符合條件的，補(bǔ)貼會(huì)以銀行轉(zhuǎn)賬形式發(fā)放，不直接發(fā)放現(xiàn)金。

　　購(gòu)房者申請(qǐng)

　　須提交下列證件和資料

　　(一式兩份)

　　1. 個(gè)人身份證件原件和戶(hù)口登記薄(收復(fù)印件)。

　　2. 商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件(收復(fù)印件)。

　　3. 契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票原件(收復(fù)印件)。

　　4. 銀行有效活期存折或者儲(chǔ)蓄卡原件(收復(fù)印件)。

　　5. 其他材料還包括，購(gòu)房人已婚的，可由夫妻雙方任何一方申請(qǐng)領(lǐng)取，但須提交雙方有效身份證件原件(收復(fù)印件)、結(jié)婚證原件(收復(fù)印件);購(gòu)房人不能親自領(lǐng)取需委托他人領(lǐng)取的，須提交經(jīng)公證的委托書(shū)原件(委托事項(xiàng)中須明確“代領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼”)、領(lǐng)取人身份證明原件(收復(fù)印件)。