全市逐步推進(jìn)居住區(qū)管理全覆蓋，居住區(qū)納入南寧市92個工作網(wǎng)格管理，128個老舊小區(qū)“顏值”要提升……從昨日南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局召開深化“美麗南寧·整潔暢通有序大行動”居住區(qū)環(huán)境綜合整治工作暨物業(yè)管理行業(yè)動員大會，記者從會上獲得的消息。

　　全市老樓危樓共有7503棟

　　經(jīng)排查，南寧市(含6縣)老樓危樓共有7503棟，建筑面積共計268.7萬平方米。另外，占用消防通道，亂拉電線等現(xiàn)象也比較嚴(yán)重。

　　會議要求，各城區(qū)、開發(fā)區(qū)在老舊居住區(qū)整治改造前，要制定整治改造倒排時間表和無物業(yè)管理居住區(qū)落實管理單位時間表，以實施物業(yè)管理、社區(qū)管理和業(yè)主自管模式為主，積極引入物業(yè)管理或者落實居住區(qū)管理單位，逐步推進(jìn)居住區(qū)管理全覆蓋。通過采取以獎代補(bǔ)、分類推進(jìn)的方式，加強(qiáng)對無物業(yè)管理老舊居住區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施改造，對條件成熟的老舊居住區(qū)，由街道、社區(qū)指導(dǎo)成立業(yè)委會，實行居民自治或引進(jìn)物業(yè)企業(yè);條件暫時不成熟的則由城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會設(shè)立社區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為小區(qū)提供基礎(chǔ)保障服務(wù)。

　　違法違規(guī)物業(yè)記入信用檔案

　　建立健全市—城區(qū)—街道—社區(qū)的四級居住區(qū)監(jiān)管機(jī)制，將居住區(qū)列入屬地社區(qū)管理范圍，納入南寧市92個工作網(wǎng)格中管理。

　　市住房局常務(wù)副局長尹承生介紹，目前已完成對《南寧市物業(yè)管理辦法》的修訂及報審工作，力爭今年出臺實施。同時，正在牽頭研究制定《南寧市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理規(guī)定》(試行)，并完善物業(yè)企業(yè)及項目負(fù)責(zé)人考評細(xì)則，將居住區(qū)整治和日常物業(yè)企業(yè)管理扣分情況與物業(yè)企業(yè)招投標(biāo)活動、優(yōu)秀項目評選活動、資質(zhì)等級核定等掛鉤。

　　此外，將對問題較突出的小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場督察，建立集體約談和重點約談制度。日常巡查檢查發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)的物業(yè)企業(yè)，要依法依規(guī)進(jìn)行處罰，并報送市住房局記入南寧市物業(yè)企業(yè)信用信息檔案，并在政務(wù)網(wǎng)上通報。凡是被通報的企業(yè)，兩年內(nèi)不得參與我市物業(yè)招投標(biāo)活動、不得參加物業(yè)管理優(yōu)秀項目評選、不得辦理資質(zhì)等級核定等相關(guān)手續(xù)。

　　128個老舊小區(qū)年底前改造

　　繼去年126個老舊小區(qū)“改頭換面”后，今年南寧擬對128個老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治改造。據(jù)悉，這些老舊小區(qū)整治改造完成后，將實行物業(yè)管理模式、單位自管模式或者社區(qū)服務(wù)管理模式。

　　今年擬改造的128個小區(qū)中，青秀區(qū)有15個，西鄉(xiāng)塘區(qū)有60個，興寧區(qū)共16個，江南區(qū)10個，良慶區(qū)12個，邕寧區(qū)15個。根據(jù)方案要求，這些老舊小區(qū)的綜合整治改造工作將在年底前完成，128個老舊居住小區(qū)整治經(jīng)費約1712萬元。根據(jù)方案，老舊居住小區(qū)環(huán)境綜合整治改造經(jīng)費由市級、城區(qū)兩級財政各承擔(dān)50%。具體而言，原則上每個老舊居住小區(qū)整治改造經(jīng)費不超過15萬元。(記者 凌劍伊)