2月5日，北海農民周世有靠著摩托車，滿臉堆笑地打量著自己三層半高的別墅。今年春節(jié)，他有“三喜”：結婚、當準爸、住別墅。

　　周世有是海城區(qū)高德街道辦馬欄村委開江尾村人。今年，在開江尾村，跟周世有一樣告別瓦房住進別墅過大年的村民，有153戶392人，他們分別住進204棟別墅。

　　2008年6月，村民與北海市尚源居房地產開發(fā)公司簽訂協(xié)議，開啟了開江尾村城中村改造項目序幕。根據(jù)協(xié)議，包括村民宅基地在內，開江尾村整村389.72畝交由后者開發(fā)。尚源居公司開出的條件也讓村民高興：先行為村民免費建別墅，除用于建房的75畝地，其它土地每畝征地費用為9萬元，比每畝5.3萬元的征地最低標準高出一大截，青苗補償為每畝5000元，原住宅根據(jù)估算另補。有了這些補償款，裝修一棟別墅已不在話下。

　　“交付的204棟別墅是一期，二期還有51棟。”高德街道辦主任葉固綠說，開發(fā)商這么舍得“血本”安置村民，可沒有虧。開江尾村片區(qū)就在北海南珠市場旁，刨去村民建房用地，開發(fā)商享受棚戶區(qū)改造政策，以較低價格拿下314畝的熟地，只賺不虧。而政府也沒有虧，當好裁判，不花一分錢就啃下了城中村改造這塊“硬骨頭”。

　　尚源居公司售樓部旁，有一片近千平方米的空地。家庭主婦羅倩媛勾著手指，如數(shù)家珍地告訴記者，售樓部以后要改建為幼兒園，空地將建籃球場及健身設施，小區(qū)旁海城區(qū)第十九小學今年9月將開始招生……