昨日，記者從國家統(tǒng)計局南寧調(diào)查隊獲悉，今年一季度，南寧市城鄉(xiāng)居民收入平穩(wěn)增長，居民消費價格(CPI)溫和上漲，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入呈平穩(wěn)增長態(tài)勢，新建住宅銷售價格下降，小微企業(yè)平穩(wěn)運行。

　　城鎮(zhèn)居民收入平穩(wěn)增長

　　調(diào)查顯示，一季度，在整體經(jīng)濟放緩、主要收入渠道增長緩慢的大背景下，南寧市城鎮(zhèn)居民可支配收入和農(nóng)村居民現(xiàn)金收入繼續(xù)保持平穩(wěn)增長。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8158元，比上年同期增加527元。農(nóng)村居民人均期內(nèi)現(xiàn)金收入4149元，比上年同期增加448元。

　　另外，在規(guī)模以下服務(wù)業(yè)企業(yè)經(jīng)營情況方面，在調(diào)查的397家樣本企業(yè)中，有11.8%的企業(yè)營業(yè)收入比上季度增加，52.1%的企業(yè)持平，36.0%的企業(yè)比上季度減少，營業(yè)收入比上季度增加的企業(yè)下降兩成。影響營業(yè)收入變動的主要因素中，有83.7%的企業(yè)選擇市場需求，9.5%的企業(yè)選擇產(chǎn)品價格，6.8%的企業(yè)選擇其他原因。

　　CPI漲1.6%食品影響最大

　　一季度南寧CPI同比上漲1.6%，分別高于全國和全區(qū)0.4和0.3個百分點，在全區(qū)14個地級市中，與柳州、賀州、玉林并列位居第2位。從CPI總體運行情況看，一季度八大類消費價格指數(shù)呈“六升兩降”運行態(tài)勢。其中，食品類、煙酒類、衣著類、醫(yī)療保健和個人用品類、交通和通信類、娛樂教育文化用品及服務(wù)類同比分別上漲2.3%、0.3%、4.9%、3.4%、0.2%和0.9%;家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)類、居住類同比分別下降0.5%和0.4%。在八大類商品對CPI的影響程度中，食品類價格上漲拉動CPI總水平上漲0.8個百分點，居影響首位。

　　此外，一季度南寧市工業(yè)生產(chǎn)者價格(PPI)同比下降0.4%。

　　新建住宅銷售價格下降

　　房價方面如何先來看幾組數(shù)據(jù)。今年1—3月份新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲-0.4%、-0.5%、0.2%，同比分別下降5.2%、6.0%、6.1%。

　　成交量方面，受新政出臺影響，上月大幅增長。2015年，1、2月份南寧市新建住宅成交量環(huán)比分別下降30.7%、39.5%。3月房地產(chǎn)新政出臺，房地產(chǎn)市場銷售逐步轉(zhuǎn)好，新建住宅成交量比2月增加2406套，環(huán)比上漲57.8%。

　　隨著成交量的上升，庫存不斷下降。1—3月份南寧市商品住房累計可售面積環(huán)比分別下降3.6%、3.9%、6.1%;1—3月份南寧市商品住房累計套數(shù)環(huán)比分別下降3.4%、1.1%、6.1%。分析人士認為，從數(shù)據(jù)可以看出，以價換量是樓市的大方向。今年以來，國家陸續(xù)出臺房地產(chǎn)相關(guān)政策，但南寧市樓市仍是以價換量為主流。一是剛需客戶為主要購買群體，投資性客戶仍在觀望，市場平穩(wěn);二是樓市經(jīng)過一段時間的調(diào)整后，不少開發(fā)商周轉(zhuǎn)資金都比較緊張，各大型房開商銷售策略還是以價換量為主。