7月24日，南寧市政府新聞辦召開配售型保障性住房新聞發(fā)布會，明確當(dāng)前全市已有5600多套配售型保障房籌集到位，4個項目238套房源正在銷售，價格低至4500元/㎡，城鎮(zhèn)戶籍家庭、公共服務(wù)人員等四類人群可申請購買，且享有與商品房同等的落戶、入學(xué)等權(quán)益。

新聞發(fā)布會現(xiàn)場。龐春妮 攝

　　作為全國首批規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房的城市，南寧住房保障工作成效顯著，截至目前，全市累計籌集保障性住房27.25萬套，已建成23.59萬套，累計分配24.49萬套次，累計發(fā)放公租房貨幣補(bǔ)貼7.65萬戶、共4.68億元，幫助80萬城鎮(zhèn)“雙困”群眾解決了住房困難問題。這份“安居禮包”如何申領(lǐng)？房源品質(zhì)如何？廣西縣域經(jīng)濟(jì)網(wǎng)為你梳理關(guān)鍵信息。

　　哪些人能買？

　　四類人群可申請，收入住房有標(biāo)準(zhǔn)

　　南寧市配售型保障房重點(diǎn)面向四類“兩困兩新”人群：城鎮(zhèn)戶籍家庭、公共服務(wù)人員、企業(yè)引進(jìn)人才、機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員。申請需滿足三項核心條件：

　　住房條件：在南寧市區(qū)無自有住房，或人均自有住房建筑面積低于22㎡；

　　收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)居民收入2.5倍（企業(yè)引進(jìn)人才放寬至3倍）；

　　社保要求：主申請人在南寧市區(qū)連續(xù)繳納12個月城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險。

　　目前全市已發(fā)放準(zhǔn)購資格1133戶，有意向的市民可提前申請，資格證有效期2年，輪候期間可優(yōu)先選房。

　　房價多少？

　　4500-5500元/㎡，兩類定價保民生

　　房源價格堅持“保本微利”原則，不同來源房源定價方式不同：

　　新建房源：按劃撥土地成本+建安成本+5%以內(nèi)微利核算，均價約5000元/㎡；

　　盤活/收購房源：按同地段商品房價格6折左右定價。

　　當(dāng)前在售的4個項目中，江南御景毛坯房均價4500元/㎡，榮和五象學(xué)府含裝修均價5500元/㎡，柏翠灣、金科博翠天辰含裝修均價4700元/㎡，建筑面積80-120㎡，涵蓋兩房、三房戶型，可滿足單身到多代同堂家庭需求。

　　怎么申請？

　　線上線下均可辦，24個工作日出結(jié)果

　　申請流程全程便捷高效，無需跑腿排隊：

　　1.申請渠道：通過“南寧住建”微信公眾號、“智慧住建”APP、“邕有家”平臺24小時線上提交；或到就近街道辦線下申請。

　　2.審核機(jī)制：住建、人社、不動產(chǎn)、民政等多部門通過系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)并聯(lián)審核，24個工作日內(nèi)完成資格核驗。

　　3.進(jìn)度查詢：通過智慧審核系統(tǒng)實時查看申請進(jìn)度，審核過程透明可追溯。

　　房源品質(zhì)如何？

　　交通便利+配套全，2027年再增3429套

　　已售房源均為現(xiàn)房，即買即辦證即入住，且選址中心城區(qū)成熟地段，靠近地鐵站、主干道，教育、商業(yè)配套齊全。如榮和五象學(xué)府位于良慶區(qū)，戶型面積可選范圍大，可全面滿足不同家庭居住需求。

　　未來房源供給將持續(xù)增加：4個新建項目正在推進(jìn)，包括西鄉(xiāng)塘區(qū)秀安路1號、高新區(qū)五菱桂花等地塊，共建設(shè)3429套住房，總投資24.5億元，計劃2027年陸續(xù)竣工交付。所有項目均按“好規(guī)劃、好設(shè)計、好材料、好施工、好配套、好服務(wù)”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，確保安全舒適。

　　權(quán)益有保障嗎？

　　與商品房同權(quán)，不影響后續(xù)購房

　　南寧市配售型保障房享有與商品房同等權(quán)益：可辦理不動產(chǎn)權(quán)證，購房人及子女可正常享受義務(wù)教育、落戶政策，支持公積金貸款，房屋可繼承。值得注意的是，購買后不影響未來購買商品房，徹底打消“買保障房影響換房”的顧慮。

　　據(jù)介紹，南寧已建立“1+4”政策體系保障全流程規(guī)范，后續(xù)將加快房源建設(shè)與審核效率，持續(xù)擴(kuò)大保障覆蓋面，讓更多工薪群體實現(xiàn)“住有所居、住有宜居”。