2013年，來也股份參與到了茅臺鎮(zhèn)的旅游規(guī)劃及城鎮(zhèn)發(fā)展建設中，以“貴州第一、全國一流、世界知名”文化旅游名鎮(zhèn)為目標，通過規(guī)劃盤活茅臺鎮(zhèn)旅游資源。從承擔《茅臺古鎮(zhèn)旅游總體規(guī)劃》開始，來也股份與茅臺鎮(zhèn)的合作發(fā)酵，接下來的4年時間，來也股份先后承擔了茅臺鎮(zhèn)旅游策劃、規(guī)劃、設計、咨詢、業(yè)態(tài)招商、景觀施工等十余個項目，踐行了來也股份全產(chǎn)業(yè)鏈集成服務。
5A以規(guī)劃盤活茅臺鎮(zhèn)旅游資源
在茅臺古鎮(zhèn)旅游總體規(guī)劃中，來也股份提出“廠鎮(zhèn)一體化”的系統(tǒng)解決方案，并在總體規(guī)劃層面提出新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化“兩化”互動發(fā)展的新模式；在此基礎(chǔ)上，又針對古鎮(zhèn)業(yè)態(tài)調(diào)整提出了6條主要街區(qū)的業(yè)態(tài)策劃，并協(xié)助政府進行業(yè)態(tài)招商；總規(guī)的實施需要抓手，茅臺古鎮(zhèn)5A提升規(guī)劃從5A級景區(qū)標準化建設入手，從而使茅臺古鎮(zhèn)的旅游建設從一開始就確保了高標準、高起點、規(guī)范化；為了豐富茅臺的旅游業(yè)態(tài)，實施總規(guī)中提出的“建設中國白酒酒莊集群”的思路，來也股份受企業(yè)邀請，先后規(guī)劃設計了國壇酒莊、金醬酒莊和大唐酒莊，為茅臺酒莊建設樹立典范；為了進一步凸顯工業(yè)與旅游的融合，來也股份又與仁懷名酒工業(yè)園區(qū)合作，承擔了仁懷名酒工業(yè)園區(qū)旅游策劃及重點項目概念性規(guī)劃，提出了“酒旅融合”的支撐體系及具體操作方案。此外，為配合茅臺鎮(zhèn)整體環(huán)境提升，來也股份又先后規(guī)劃并協(xié)助實施了中茅生態(tài)文化綠色走廊規(guī)劃、元木巖鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃、酒寨天香旅游度假區(qū)規(guī)劃等。
從宏觀戰(zhàn)略到落地實施，全面助力茅臺旅游的跨越式發(fā)展。
茅臺古鎮(zhèn)楊柳灣街業(yè)態(tài)招商實踐
來也股份在編制完成《茅臺古鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)策劃規(guī)劃》后，按照規(guī)劃進行了各街區(qū)景觀的施工設計，并對現(xiàn)狀保留業(yè)態(tài)進行了提升和改造，其中，楊柳灣-躍進街是最先進入改造施工和業(yè)態(tài)招商的街區(qū)。
茅臺古鎮(zhèn)楊柳灣街的業(yè)態(tài)招商工作是在商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃的基礎(chǔ)上進行的，來也股份組織專業(yè)招商團隊，根據(jù)《茅臺古鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)策劃規(guī)劃》和委托方的要求制訂了詳細的招商計劃，為了更高效地吸引旅游經(jīng)營商家，團隊按照店鋪的權(quán)屬將街區(qū)的商鋪分為政府公產(chǎn)商鋪和個體商鋪，分別采取了定向招商的策略。
先后組織貴州、四川等地的商家座談，并深入茅臺古鎮(zhèn)進行實地考察，包括當?shù)刂〕云放粕桃约奥糜紊唐�、民宿、酒吧、咖啡館等品牌商，經(jīng)過多次招商，有數(shù)家品牌商家入駐茅臺古鎮(zhèn)楊柳灣-躍進街，招商工作成效顯著，充分發(fā)揮了來也股份以業(yè)態(tài)策劃規(guī)劃為“謀劃”、以業(yè)態(tài)招商作“催化”的文旅全產(chǎn)業(yè)鏈服務優(yōu)勢。
茅臺古鎮(zhèn)景觀設計與施工
茅臺古鎮(zhèn)的旅游提升是一個由內(nèi)到外的轉(zhuǎn)變過程，其中景觀提升是軟、硬件之外古鎮(zhèn)形象轉(zhuǎn)變最重要的方面之一。來也股份充分發(fā)揮資源整合優(yōu)勢，從規(guī)劃、設計、施工等方面實現(xiàn)了文旅全產(chǎn)業(yè)鏈集成服務。
在規(guī)劃方面，來也股份規(guī)劃團隊結(jié)合古鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、創(chuàng)5A規(guī)劃、業(yè)態(tài)提升規(guī)劃等，根據(jù)不同功能區(qū)主題，系統(tǒng)性地對全鎮(zhèn)的景觀小品、建筑風貌、景觀環(huán)境、城市家具等進行了合理的布局安排。
在設計方面，是以上述規(guī)劃為藍本，融合了茅臺鎮(zhèn)特殊的文化元素，根據(jù)場地的實際情況，從景觀創(chuàng)新、環(huán)境協(xié)調(diào)、功能要求、工程預算等方面，對景觀小品造型、尺度、材質(zhì)、工藝等提出了具體要求，并且指導下一步的施工設計。
在施工方面，來也股份以EPC合作模式，為茅臺古鎮(zhèn)引入了國內(nèi)一流的景觀環(huán)境工程公司。來也股份嚴格按照施工工藝規(guī)范，全程質(zhì)量把控，運用了一系列新的施工工藝和表現(xiàn)手法，有序、專業(yè)地進行施工�？朔藞龅叵拗啤惖刈鳂I(yè)、時間緊迫的問題，施工質(zhì)量得到了一致好評。
最終項目保質(zhì)保量、按時完成了茅臺鎮(zhèn)的一系列景觀，為來也股份文旅全產(chǎn)業(yè)鏈集成服務又新添了一個成功案例，也為茅臺旅游發(fā)展大會順利進行起到了關(guān)鍵作用。(作者：嚴登昌，來也股份項目部技術(shù)總監(jiān))
